日前召开的河南省住房和城乡建设工作会议上明确，今年逐步提高商品房预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。在郑州随机采访中，受访对象普遍看好现房销售。

【资料图】

（2月8日）在郑州，记者就“商品房预售和现房销售，你会选择哪种方式购房”话题进行了随机采访。居民：

“肯定是现房好了，可以看到实物嘛。”

“我比较支持现房，因为比较安心。有的期房拖10年，都成烂尾了。”

据了解，今年河南将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。推动房地产企业做强一批、整合一批、转型一批、出清一批，支持房地产企业向商业、文化、旅游、物业管理、住房体检、住房养老等延伸，由开发商向城市综合服务运营商转型。

河南省商业经济学会会长、北京师范大学政府管理研究院副院长宋向清表示，此举将进一步维护消费者权益。  “我认为是契合当前河南房地产市场的实际，也符合郑州、开封乃至全省消费者对当前房地产市场的一些期待。现房销售，贵在强化对预售资金的监管，贵在强化交房的时期，确保消费者能够及时收到自己心仪的房子，从而维护购房者的权益。”

据了解，郑州今年开展预售制度改革和现房销售试点同时，还将开展长租房试点，培育市场主体，增加租赁住房供应，满足新市民、青年人住房需求。继续来听报道：

长租房一般指长租公寓。它在盘活现有住房存量、解决居民住房需求方面将发挥重要作用。河南省商业经济学会会长、北京师范大学政府管理研究院副院长宋向清认为，郑州开展长租房试点，将会对大学毕业生、城市新居民和住房改善型需求者带来利好。

“刚毕业的大学生或者新的城市居民，他们因为刚参加工作或者刚到一个城市，资金、实力不足，在这种情况下，通过长租房来保证居者有其屋，让他们能够稳定下来，专心干自己的工作或事业。对于改善型住房需求者，他们由于受到现有住房限购政策限制，但是又生了新的宝宝，有两个孩子，三个孩子，住房显然是紧张了，这时候长租房就可以解决这个问题。所以对于刚需一族，改善型住房者来讲，长租房都是一种比较理想的状态。”

有资料显示：国内长租房市场发展存在房源供给量相对不足，且质量普遍较差；整体市场发展不规范；行业配套资金税收政策欠缺；监管机制有待进一步完善等问题。

宋向清表示，郑州开展长租房试点中，除了解决好这些问题之外，还要做好引导工作，把长租房居住作为一种社会时尚、社会潮流，而不是他没钱，才住长租房。

“长租房获得了住房的长期使用权，同时又节省了大笔资金，可以为自己生活质量提升、生活自由度提升创造优渥的条件。我可以把购房的一大笔资金用来改善生活质量，孩子的教育、节假日的出行，包括购物饮食，都可以基于这笔资金的节省而得以提升，让自己生活品质提升，我认为这是城市生活的一种新理念。”

来源：大象新闻·河南新闻广播

编辑：王一鸣

（版权归原作者 如有侵权请联系删除，谢谢）

关键词：